房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(5)

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• 41不同业务类型的房地产经纪机构中，（　　）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。

  A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B.综合性房地产经纪机构

  C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  D.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

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• 42存量房经纪业务基本流程中，（　　）是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

  A.物业查验

  B.佣金结算

  C.物业交接

  D.客户开拓

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• 43在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（　　）为原则。

  A.预期利益损失

  B.理论损失

  C.预期损失

  D.实际损失

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• 44关于企业品牌管理的意义，下列表述中不正确的是（　　）。

  A.品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素

  B.通过品牌管理，优化资源配置

  C.通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力

  D.通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力

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• 45《物权法》规定，预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起（　　）个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 46在房地产代理合同中，房地产经纪人（　　）的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限。

  A.按照指示处理事务

  B.向被代理人报告处理事务

  C.亲自处理事务

  D.承担后果

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• 47房地产经纪行业的（　　）是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据，也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。

  A.服务标准

  B.纳税标准

  C.分析标准

  D.评估标准

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• 48房地产法律咨询服务的方式不包括（　　）。

  A.个案解答

  B.土地开发投资咨询

  C.商业文书审查

  D.房地产全程法律服务

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• 49中国内地房地产经纪业在（　　）阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。

  A.萌芽

  B.起步

  C.崛起

  D.扩张

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• 50房地产经纪机构实行（　　）制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。

  A.保密

  B.回避

  C.公平

  D.诚信

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