房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2010年房地产经纪人经纪概论模拟冲刺试题试卷

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• 41房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。

  A.现金流状况

  B.资产规模变化

  C.经营业务范围

  D.注册地点

  E.持证从业人员情况

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• 42房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

  A.房地产质押

  B.房地产买卖

  C.房屋租赁

  D.房屋设典

  E.物业管理

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• 43当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。

  A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

  B.了解委托人的主体资格及信誉

  C.确认委托房地产的市场价格

  D.向委托人履行告知义务

  E.与委托人协商签订房地产代理合同

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• 44商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

  A.计价方式及价款

  B.面积差异处理办法

  C.规划．设计变更的约定

  D.商品房价格鉴定

  E.争议处理办法

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• 45下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

  A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

  B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

  C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

  D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

  E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

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• 46房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

  A.辨别

  B.评价

  C.分析

  D.加工

  E.整理

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• 47房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。

  A.尽量同意客户提出的各种要求

  B.经纪机构不成交不收费

  C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

  D.以佣金为惟一的收入来源

  E.不成交只收少量的看房费

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• 48房地产经纪信息的利用主要包括( )。

  A.降低成交价格

  B.透过信息的发布影响消费者

  C.指导具体的业务活动

  D.制定计划

  E.提高成交价格

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• 49属于房地产变更登记的事项有( )。

  A.房屋坐落地的门牌号发生改变

  B.房屋的权利人发生变更

  C.房屋的面积发生变化

  D.房屋的改扩建

  E.房屋的装修发生改变

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• 50在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。

  A.注销后再终止合同并赔偿损失

  B.注销后直接将业务转由他人代为完成

  C.注销前直接终止合同并赔偿损失

  D.注销前直接将业务转由他人代为完成

  E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

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