房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2008年房地产经纪人执业资格考试全真模拟题（一）

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• 41俗称的按揭指的是（    ）。

  A.公积金贷款

  B.住房抵押贷款

  C.住房储蓄贷款

  D.担保贷款

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• 42由银行与售房者单独签订的合同是（    ）。

  A.《商品房买合同甘》

  B.《住房抵押贷款》

  C.《住房抵押贷款》

  D.《借款合同》

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• 43住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（    ）保管。

  A.购房者本身

  B.保险公司

  C.开发商

  D.银行

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• 44住房抵押贷款申请延期以（    ）为限。

  A.1次

  B.2次

  C.3次

  D.4次

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• 45房屋租赁是指（    ）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

  A.房屋所有权人

  B.房屋使用权人

  C.房屋委托代管人

  D.A或C

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• 46代租代管的出租空置风险由（    ）承担。

  A.经纪人

  B.业主

  C.保险公司

  D.银行

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• 47（    ）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

  A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

  B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

  C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

  D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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• 48租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，（    ）承担赔偿责任。

  A.承租人

  B.出租人

  C.第三人

  D.A和C连带

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• 49房地产置业消费投资不包括（    ）。

  A.生活消费投资

  B.生产消费投资

  C.置业租赁投资

  D.经营消费投资

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• 50房屋租投资中包租的租赁空置风险由（    ）承担。

  A.包租人

  B.业主

  C.包租人与业主共同

  D.在包租条件中约定

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