房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(5)

试卷预览

• 31保证风险识别有效性的重要方式是（　　）。

  A.系统归纳

  B.全面考察

  C.建立完善的风险识别机构

  D.提高风险识别能力

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• 32限价房购房人取得房屋权属证书詹（　　）年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 33房地产市场分析的层次中，（　　）是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业业)供给和需求情况进行的分析。

  A.区域房地产市场分析

  B.专业房地产市场分析

  C.房地产项目竞争环境分析

  D.特殊房地产市场分析

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• 34迂回进攻策略是房地产经纪人处于（　　）使用的谈判技巧。

  A.平等地位

  B.强势地位

  C.被动地位

  D.主动地位

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• 35在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人接待完客户后，紧接的工作内容是（　　）。

  A.实地看房

  B.推荐房源

  C.交易谈判

  D.物业交验

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• 36房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  A.系统性

  B.完整性

  C.时效性

  D.准确性

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• 37在房地产产品定位方法中，（　　）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。

  A.目标产品

  B.市场分析

  C.产品定位

  D.市场战略

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• 38客户的（　　）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。

  A.购买需求

  B.购买动机

  C.购买能力

  D.购买形式

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• 39写字楼资源属性判断与住宅的不同在于（　　）的差异。

  A.地理位置

  B.细分指标

  C.政府政策

  D.技术指标

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• 40下列选项中，（　　）要求倾听者保持一个良好的精神状态，集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容。

  A.鼓励式倾听

  B.投入式倾听

  C.客观式倾听

  D.系统式倾听

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