房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(3)

试卷预览

• 31变动成本定价法是以（　　）为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。

  A.单位面积变动成本

  B.单位产品贡献

  C.单位面积贡献量

  D.单位面积可变成本费用

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• 32通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（　　）的要点。

  A.外围包装

  B.样板层展示

  C.售楼处展示

  D.看楼动线包装

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• 33对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是（　　）。

  A.风险与人们的活动或组织有关

  B.风险与行动方案的选择有关

  C.风险与策划方案的制订有关

  D.风险与外部环境有关

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• 34由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（　　）。

  A.客户非个体属性

  B.产品技术性

  C.与宏观经济正相关

  D.销售商务性

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• 35作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过（　　）套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 36市场营销活动的目标是（　　）。

  A.要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展

  B.企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标

  C.要根据顾客的需要，选择目标客户，设计满足顾客需要的商品和服务

  D.通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量

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• 37对于新建商品房，建筑面积在90m²以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为（　　）。

  A.50%

  B.60%

  C.70%

  D.80%

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• 38雇员福利属于企业风险类型中的（　　）。

  A.价格风险

  B.纯粹风险

  C.信用风险

  D.利润风险

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• 39风险中的不确定是指不确定性水平（　　）中的不确定。

  A.第1级

  B.第2级

  C.第1级和第2级

  D.第2级和第3级

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• 40房地产市场细分的原则中，（　　）即指企业在进入细分的市场后能有利可图，并获得预期的利润。

  A.稳定性

  B.赢利性

  C.可进入性

  D.可衡量性

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