房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2010年房地产经纪人经纪实务模拟冲刺真题试卷

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• 41人员推广管理的内容是( )。

  A.销售队伍设计

  B.销售人员招聘

  C.销售人员考试

  D.销售人员培训

  E.销售人员业绩评价与激励

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• 42房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。

  A.房屋所有权人

  B.房屋使用权人

  C.房屋委托代管理人

  D.A或C

  E.A或B

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• 43房地产市场调研的一般内容有房地产( )调研。

  A.市场环境

  B.市场需求

  C.市场供给

  D.市场营销活动

  E.市场周期

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• 44侵权行为免责事由包括( )。

  A.阻却违法性事由

  B.不可抗力

  C.受害人过错

  D.当事人过错

  E.防卫不当

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• 45按客户的不同性质，客源包括( )。

  A.买卖机构

  B.租赁客户

  C.机构客户

  D.个人客户

  E.关系客户

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• 46房地产营销控制方法主要有( )。

  A.年度计划控制

  B.盈利能力控制

  C.成本控制

  D.战略控制

  E.房地产营销审计

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• 47“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找( )。

  A.环境特征类似的项目

  B.投资方式类似的项目

  C.区域条件相类似的项目

  D.目标客户比较类似的项目

  E.价格一致的项目

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• 48销售准备中针对销售人员应进行的工作内容主要有( )。

  A.确定销售人员

  B.确定培训内容

  C.确定培训方式

  D.确定奖励方案

  E.确定营销组织模式

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• 49房地产营销计划的内容包括( )。

  A.营销现状及机会与威胁分析

  B.制定营销目标与营销策略

  C.反馈与改进策略

  D.制定行动方案

  E.编制预算方案

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• 50在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是( )。

  A.地价风险

  B.市场供求风险

  C.住房制度政策风险

  D.治安风险

  E.信息风险

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