房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(2)

试卷预览

• 71国有土地有偿使用的方式主要有（　　）。

  A.国有土地租赁

  B.国有土地划拨

  C.国有土地使用权作价入股

  D.国有土地使用权作价出资

  E.土地使用权出让

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• 72属于房屋登记基本要求的是（　　）。

  A.以共同申请为原则，以单方申请为例外

  B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

  C.以单方申请为原则，以共同申请为例外

  D.按房屋基本单元进行登记

  E.以实地查看为主，实施必要的查验申请资料

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• 73关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有（　　）。

  A.编制城乡规划必须遵守国家有关标准，具备国家规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境等基础资料

  B.城市人民政府组织编制城市总体规划

  C.城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案

  D.城乡规划批准前，审批机关应当组织专家和有关部门进行审查

  E.城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接

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• 74市、县房地产交易管理机构的主要任务有（　　）。

  A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

  B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

  C.征收与房地产交易有关的税款

  D.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务

  E.建立定期市场信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

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• 75房地产转让合同是指房地产转让当事人之问签订的用于、明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

  A.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

  B.成交价格及支付方式

  C.房地产权属证书的名称和编号

  D.城市规划设计的条件

  E.房地产交付使用的时间

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• 76关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（　　）。

  A.拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询

  B.估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见

  C.拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告

  D.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复

  E.拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

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• 77物业服务企业的义务主要包括（　　）。

  A.制止违反物业管理制度的行为

  B.接受业主委员会和业主及使用人的监督

  C.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

  D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

  E.履行物业服务合同，提供物业管理服务

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• 78按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员，统称“执(从)业人员”。

  A.房地产估价师

  B.物业管理企业

  C.房地产开发企业

  D.房地产监督机构

  E.房地产经纪人、房地产经纪人协理

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• 79城乡规划包括（　　）。

  A.城镇体系规划

  B.村庄规划

  C.镇规划、乡规划

  D.城市规划

  E.小区规划

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• 80房地产经纪人申请注册的人员必须同时具备的条件有（　　）。

  A.取得房地产经纪人执业资格证书

  B.无犯罪记录

  C.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

  D.经所在经纪机构考核合格

  E.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

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