房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(4)

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• 81F公司获得该开发用地的方式是（　　）。

  A.出让

  B.划拨

  C.租赁

  D.转让

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• 82下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是（　　）。

  A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请

  B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30d内审查完毕，直接报上一级土地管理部门审查

  C.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施

  D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容

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• 83F公司转让该项目给H公司需（　　）手续。

  A.到房屋权属登记机关办理转移登记

  B.经有批准权的人民政府批准

  C.办理土地使用权变更登记

  D.到房地产开发主管部门办理备案手续

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• 84F公司支付的征用耕地的补偿费用包括（　　）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.土地管理费

  D.地上附着物和青苗补偿费

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• 85H公司办理在建工程抵押登记时．应提交的文件有（　　）。

  A.签订的抵押合同

  B.公证机关出具的公证书

  C.土地使用证

  D.房地产估价机构出具的估价报告书

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• 86H公司要改建商业用房应办理的手续有（　　）。

  A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

  B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

  C.报原批准用地的人民政府批准

  D.签订土地使用权转让合同

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• 87H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（　　）。

  A.建设用地规划许可证

  B.项目转让合同

  C.房屋所有权证

  D.商品房预售许可证

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• 88K银行对在建工程项目享有（　　）。

  A.所有权

  B.用益权

  C.担保物权

  D.债权

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• 89按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（　　）。

  A.拍卖方式

  B.招标方式

  C.协议出让

  D.挂牌出让

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• 90B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（　　）万元。

  A.300

  B.800

  C.1000

  D.1500

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