房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)

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• 11房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指（　　）。

  A.房屋抵押权登记

  B.房屋预告登记

  C.房屋所有权登记

  D.地役权登记

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• 12从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（　　）所有。

  A.业主大会

  B.大部分业主

  C.公有住房售房单位

  D.业主委员会

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• 13房屋登记的权属审核一般要经过（　　）。

  A.初审和复审

  B.初审和终审

  C.初审、复审和审批

  D.初审、复审、三审和审批

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• 14房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前（　　）个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

  A.半

  B.1

  C.2

  D.3

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• 15关于对物业管理定义的叙述，不正确的是（　　）。

  A.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

  B.物业管理活动的依据是物业服务合同

  C.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

  D.物业管理是由业主大会通过自行管理的方式来实现的

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• 16既是确定征税范围主要界限，也是区别不同税种的主要标志的是（　　）。

  A.课税对象

  B.纳税人

  C.减免

  D.附加

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• 17拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起（　　）d内给予答复。

  A.3

  B.5

  C.10

  D.15

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• 18建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上（　　）批准。

  A.城市规划行政主管部门

  B.人民政府土地行政主管部门

  C.城市建设行政主管部门

  D.人民政府工商行政管理部门

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• 19承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（　）。

  A.额外的租金

  B.双倍租金

  C.保险金

  D.滞纳金

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• 20根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续的处罚标准是，逾期不办理的可处（　　）的罚款。

  A.1万元以下

  B.1万元以上2万元以下

  C.2万元以上3万元以下

  D.3万元以上

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