房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题

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• 11对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。

  A.5%－10%

  B.10%－20%

  C.10%－30%

  D.20%－40%

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• 12( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

  A.算术平均数

  B.中位数

  C.众数

  D.平均数

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• 13行政赔偿的时效为( )年。

  A.1

  B.2

  C.0.5

  D.3

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• 14选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

  A.1／2

  B.1／3

  C.2／3

  D.3／4

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• 15某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.甲-乙-丙-丁

  C.乙-丙-甲-丁

  D.甲-丙-乙-丁

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• 16( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

  A.建筑密度

  B.容积率

  C.绿地率

  D.人口容量。

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• 17单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。

  A.国家建设部

  B.国家文物局

  C.国家建设部和国家文物局

  D.国家建设部或国家文物局

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• 18住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。

  A.客户监督

  B.政府监督

  C.财政监督

  D.审计监督

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• 19房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.100

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• 20( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

  A.房屋使用面积

  B.房屋建筑面积

  C.房屋共有建筑面积

  D.房屋产权面积

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