房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟真题试题试卷

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• 11经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。

  A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

  B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

  C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

  D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

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• 12《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。

  A.城市市区内

  B.城市规划区内国有土地上

  C.城市建成区内国有土地上

  D.城市规划区内土地上

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• 13建筑企业资质分为( )。

  A.施工总承包．行业分包和劳务分包

  B.施工总承包．专业承包和劳务分包

  C.施工综合承包．行业分包和专项分包

  D.施工综合承包．专业分包和专项分包

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• 14根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

  A.10周岁以下的未成年人

  B.10周岁以上的未成年人

  C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

  D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

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• 15《物业管理条例》属于( )。

  A.行政法规

  B.政府规章

  C.部门规章

  D.国家强制标准

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• 16售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。

  A.30％，20％

  B.20％，30％

  C.20％，40％

  D.30％，40％

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• 17限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。

  A.法律

  B.行政法规

  C.部门规章

  D.政府规章

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• 18如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。

  A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行

  B.交付不动产的，在接受方所在地履行

  C.交付不动产的，在不动产所在地履行

  D.交付不动产的，在给付一方所在地履行

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• 19划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。

  A.人民政府城市规划行政主管部门

  B.建设行政主管部门

  C.房地产市场管理部门

  D.人民代表大会常务委员会

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• 20房屋的翻．改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记。

  A.注销

  B.变更

  C.转移

  D.初始

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