房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟真题试题试卷

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• 51房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。

  A.申报不实的

  B.涂改他项权利证书的

  C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的

  D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

  E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 52下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。

  A.国家重点建设工程

  B.非成片开发建设的住宅小区工程

  C.中型公用事业工程

  D.外企在某城市投资建设的办公大厦

  E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

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• 53房屋租赁合同人为终止的情形有( )。

  A.将承租的房屋擅自转租

  B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上

  C.公有住房无正当理由闲置6个月以上

  D.因不可抗力导致合同不能履行

  E.根据合同约定可以解除合同条款

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• 54关于建设工程招投标管理，说法正确的有( )。

  A.投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件

  B.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益

  C.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益．社会公众利益或者他人的合法权益

  D.投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

  E.投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级

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• 55土地增值税的纳税人包括( )。

  A.出售中国境内的房地产的个人

  B.继承中国境内的房地产的外国人

  C.出售中国境内的房地产的外国人

  D.继承中国境内的房地产的个人

  E.受赠中国境内的房地产的社会团体

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