房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2007年房地产估价师《经营与管理》真题

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• 51对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 52我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 53在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 54资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（　　）

  A.对

  B.错

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• 55房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 56损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 57房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 58零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。　　（　　）

  A.对

  B.错

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