对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。　　（　　）

试卷相关题目

• 1写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　　）。

  A.商业信誉和财务状况

  B.面积需求大小

  C.租金支付方式

  D.物业服务需求

  E.与写字楼业主的关系

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• 2在下列费用中，属于债务融资成本的有（　　）。

  A.承诺费

  B.手续费

  C.担保费

  D.利息

  E.税费

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• 3投资项目可行性研究的根本目的包括（　　）。

  A.减少或避免投资决策的失误

  B.提高项目开发建设的经济效益

  C.提高项目开发建设的社会和环境效益

  D.为项目决策提供依据

  E.为项目后期的经营决策提供依据

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• 4下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本

  B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售

  C.依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理

  D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益

  E.无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

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• 5下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（　　）。

  A.资产负债表

  B.投资计划与资金筹措表

  C.借款还本付息估算表

  D.资金来源与运用表

  E.损益表

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• 6我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 7在市场定位的差别化分析中，通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 8资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（　　）

  A.对

  B.错

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• 9房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。　　（　　）

  A.对

  B.错

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• 10损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。　　（　　）

  A.对

  B.错

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