房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2010年房地产基本制度与政策真题完整版

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• 41根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（ 　）。

  A.缓刑期未满的人员

  B.现职公务员

  C.年龄超过65周岁的人员

  D.具有完全民事行为能力的人员

  E.申请在2个房地产估价机构执业的人员

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• 42城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有（ 　）。

  A.名胜古迹自用的房产

  B.寺庙出租的经营用房产

  C.校办工厂的房产

  D.房地产开发企业建造未售但自用的房产

  E.地下停车场

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• 43下列污染类型中，属于辐射污染的有（ 　）。

  A.灯光污染

  B.视觉污染

  C.高压输电线污染

  D.垃圾臭气污染

  E.医疗照射

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• 44建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有（ 　）。

  A.确定项目合理规模

  B.确定功能分区

  C.选择建设地点

  D.工程变更

  E.设计方案评价

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• 45房产分户图的主要内容有（ 　）。

  A.房屋权界线

  B.房屋建筑面积

  C.用地面积

  D.四面墙体的归属和楼梯走道等部位

  E.房屋边长

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• 46在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有（ 　）。

  A.众数法

  B.最小二乘法

  C.时距扩大法

  D.中位乘数法

  E.移动平均法

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• 47在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（ 　）。

  A.资产类账户

  B.负债类账户

  C.期间成本费用账户

  D.期间收人账户

  E.所有者权益账户

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• 48拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（ 　）。

  A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人

  B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错

  C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质

  D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵

  E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵

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• 49房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。（ 　）

  A.对

  B.错

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• 50国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。（ 　）

  A.对

  B.错

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