房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009年房地产基本制度与政策及估价相关知识试题

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• 11房地产抵押估价报告应用有效期从（    ）起计，不得超过一年。

  A.估价时点

  B.估价委托日

  C.估价报告出具日

  D.估价开始作业日

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• 12在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（    ）。

  A.用作公共休憩的架空层

  B.本幢公共使用的电梯井

  C.本幢的公共门厅

  D.本幢的公共过道

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• 13根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（    ）收取。

  A.面积

  B.套

  C.成交价格

  D.件

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• 14房屋登记机构受理异议登记后，应于（    ）个工作日内完成登记。

  A.1

  B.10

  C.15

  D.30

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• 15某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（    ）万元。

  A.1．92

  B.3．60

  C.4．57

  D.6．00

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• 16某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（    ）亿元。

  A.50

  B.100

  C.150

  D.200

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• 17对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（    ）等处罚。

  A.罚款

  B.吊销估价资质证书

  C.吊销营业执照

  D.没收违法所得

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• 18甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（    ）。

  A.经市（县）人民政府批准

  B.经委托人书面同意

  C.经房地产行政主管部门批准

  D.经省（自治区、直辖市）人民政府批准

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• 19实行包干制的物业服务费，其构成不包括（    ）。

  A.物业服务成本

  B.法定税费

  C.物业服务企业的酬金

  D.物业服务企业的利润

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• 202009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（    ）元。

  A.80

  B.160

  C.200

  D.240

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