房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟练习题

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• 11合法租赁合同的自然终止主要包括（    ）。

  A.租赁合同到期 来源：考试大

  B.符合法律规定可以解除合同条款的

  C.符合合同约定可以解除合同条款的

  D.因不可抗力指使合同不能继续履行的

  E.故意损坏房屋的

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• 12《开发经营条例》规定了（    ）情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

  A.因不可抗拒力造成开工延期

  B.因资金周转不灵

  C.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

  D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

  E.因人为因素

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• 13《拆迁条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（    ）。

  A.建设项目批准文件

  B.建设用地规划许可证

  C.国有土地使用权批准文件

  D.拆迁计划和拆迁方案

  E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

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• 14为进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍，代理的经营活动是（    ）。

  A.房地产经纪

  B.房地产咨询

  C.房地产评估

  D.房地产开发

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• 15建设工程的规划审批程序为（    ）。

  A.建设申请

  B.建设申请的审查

  C.提出规划设计要点

  D.核发建设用地规划许可证

  E.初步审批

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• 16未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（    ）

  A.对

  B.错

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• 17房屋的建筑面积就是房屋的产权面积。（    ）

  A.对

  B.错

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• 18土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用地的，应当至迟于届满前（    ）申请续期。

  A.6个月

  B.9个月

  C.1年

  D.2年

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• 19住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（    ）

  A.对

  B.错

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• 20从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5％的税率征收，房产税暂减按6％的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10％的税率征收个人所得税。（    ）

  A.对

  B.错

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