房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2007年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷

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• 81该项目的工程竣工验收工作由（　　)负责组织实施。

  A.该区人民政府建设行政主管部门

  B.该市工程质量监督机构

  C.甲公司

  D.丙公司

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• 82在办理商品房预购手续时，王某（　　）。

  A.可以申请住房公积金贷款

  B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％

  C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

  D.应当办理预购商品房抵押登记

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• 83王某购买的住宅的产权登记面积为（　　)。

  A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

  B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

  C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

  D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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• 84王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为（　　)元。

  A.100

  B.140

  C.1100

  D.1540

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• 85乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期（ ）。

  A.能保本而接受的最高地价

  B.能保本而接受的最低地价

  C.能取得正常利润而接受的最高地价

  D.能取得正常利润而接受的最低地价

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• 86目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（　　）。

  A.增加税收

  B.提高存贷款利率

  C.调整土地供给结构

  D.减少公共工程开支

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• 87该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70％以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的（　　)

  A.结构相对指标

  B.强度相对指标

  C.比较相对指标

  D.比例相对指标

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• 88甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入（　　）。

  A.货币资金的期末余额

  B.经营活动产生的现金流量

  C.投资活动产生的现金流量

  D.筹资活动产生的现金流量

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• 89乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为（　　）

  A.绿地率

  B.容积率

  C.建筑密度

  D.住宅和商业用地的面积

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• 90下列关于双方达成协议的表述中，正确的是(　　)。

  A.双方达成的是一种单务合同

  B.双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

  C.甲公司是乙公司的被代理人

  D.甲公司开始支付的款项是一种定金

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