房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2004年《房地产基本制度与政策》模拟试题(2)

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• 71公募债券。指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。 (    )

  A.对

  B.错

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• 72时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。    (    )

  A.对

  B.错

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• 73城市用地适用性评价中，二类用地是适于修建的用地。 (    )

  A.对

  B.错

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• 74单位工程概算一般采用缩小单价法进行编制，并以此作为控制该单位工程施工图预算的依据。(    )

  A.对

  B.错

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• 75智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。    (    )

  A.对

  B.错

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• 76B房地产开发公司欲改变部分土地用途，首先需办理(    )手续、

  A.向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请

  B.向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请

  C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请

  D.向房管部门提出部分改变土地使用性质的申请

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• 77责令限期拆迁决定发布后，若C户仍不搬迁，下列关于强制拆迁正确的说法是(    )。

  A.A市房屋拆迁主管部门自行组织直接强制拆迁

  B.B房地产开发公司组织有关人员直接强制拆迁

  C.A市人民政府责成有关部门强制拆迁

  D.A市房地产管理部门自行组织直接强制拆迁

  E.A市房屋拆迁主管部门依法申请人民法院进行强制拆迁

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• 78按国家有关房地产估价机构资质管理规定，C二级房地产估价机构最少应有(    )名取得《房地产估价师资格证书》并经登记注册的专职房地产估价师

  A.3

  B.4

  C.5

  D.7

  E.9

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• 79拆迁评估时，C房地产估价机构对对房屋拆迁性质、面积认定应掌握的原则包括(    )。

  A.被拆迁房屋的性质和面积一般以现场堪查的结果为准。

  B.被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。

  C.对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认

  D.对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市房地产管理部门申请确认

  E.对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

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• 80该商业中心的房屋所有权登记属于(    ) 登记。

  A.房屋所有权转移登记

  B.房屋所有权变更登记

  C.房屋所有权初始登记

  D.房屋所有权注销登记

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