房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2013年房地产估价师《理论与方法》模拟试题三

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61在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（）
A.对
B.错
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62房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）
A.对
B.错
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63如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
A.对
B.错
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64在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）
A.对
B.错
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65在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）
A.对
B.错
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66人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（）
A.对
B.错
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67如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。（）
A.对
B.错
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68某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）
A.对
B.错
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