土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第49讲作业卷

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• 11自2008年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到（    ）个城市。

  A.60

  B.50

  C.105

  D.110

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• 12土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是（    ）。

  A.公开用地审批制度

  B.各项用地实行顺序排队制度

  C.实行定期现场察看制度

  D.公开土地监察办法和制度

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• 13刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处（    ）。

  A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

  B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

  C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

  D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

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• 14业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（    ）同意。

  A.业主委员会

  B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

  C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

  D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

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• 15甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（    ）为计税依据。

  A.60000平方米

  B.40000平方米

  C.20000平方米

  D.10000平方米

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• 16下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是（    ）。

  A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

  B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

  C.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

  D.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

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• 172007年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2008年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（    ）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

  A.2008年12月11日

  B.2009年1月11日

  C.2009年2月11日

  D.2009年3月11日

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• 18从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到（    ）。

  A.1％

  B.3％

  C.5％

  D.7％

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• 19国办发[2008]131号规定，个人将购买不足（    ）年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

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• 201995年1月1日，B企业按法定最高出让年限取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（    ）申请续期。

  A.2034年1月1日—2034年12月31日

  B.2035年1月1日—2035年12月31日

  C.2044年1月1日—2044年12月31日

  D.2045年1月1日—2045年12月31日

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