土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第49讲作业卷

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• 41银发【2008】214号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过（    ）年。

  A.1

  B.2

  C.5

  D.10

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• 42按照现行土地现状分类，林地包括（    ）。

  A.生长乔木、竹类、灌木的土地

  B.沿海生长红树林的土地

  C.居民点内部的绿化林木用地

  D.迹地

  E.河流、沟渠的护堤林

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• 43从成因上来划分，可以把岩石分为（    ）。

  A.沉积岩

  B.岩浆岩

  C.火成岩

  D.质地岩

  E.变质岩

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• 44耕地占用税实行定额税率，以县为单位，具体分（    ）4个档次。

  A.人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元～50元／㎡

  B.人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区，8元～40元／㎡

  C.人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元～30元／㎡

  D.人均耕地在3亩以上的地区，6元～30元／㎡

  E.人均耕地在3亩以上的地区，5～25元／㎡

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• 45土地复垦费用，应当根据（    ）合理确定。

  A.土地被破坏程度

  B.复垦时间

  C.复垦工程量

  D.复垦标准

  E.复垦进度

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• 46下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是（    ）。

  A.1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

  B.《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式

  C.商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让

  D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为

  E.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让

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• 47下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括（    ）。

  A.城区人口在100万以上的其他城市用地

  B.自治区人民政府所在地城市用地

  C.涉及到基本农田的

  D.县级市所在的城镇建设占用农用地的

  E.省会所在地城市用地

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• 48中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在（    ）。

  A.中国土地市场是政府驱动型市场

  B.目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位

  C.中国城市土地市场是完全竞争型市场

  D.在企业改制中实行土地政策性入市

  E.中国城市土地市场是完全垄断型市场

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• 49下列属于非法批地行为的有（    ）。

  A.县级人民政府批准农用地转用

  B.省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩

  C.省级人民政府批准占用基本农田

  D.国务院批准征收基本农田

  E.市级人民政府批准农用地转用

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• 50甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当（    ）

  A.签订书面房地产转让合同

  B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记

  C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记

  D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

  E.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

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