土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2013年土地估价师基础与法规考前练习（三）

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• 41无论土地市场价格如何变动，土地的（　　）是固定不变的。

  A.经济供给

  B.自然供给

  C.供给

  D.价值

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• 42在土地使用权的出让和转让中，在（　　）后，土地使用者才能取得土地使用权。

  A.办理土地登记手续

  B.土地他项权利登记

  C.签订合同

  D.支付地价款

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• 43根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（　　）。

  A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

  B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

  C.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

  D.直接转让土地使用权

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• 44根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（　　）。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 45影响土地利用的主要因素有（　　）。

  A.自然因素和社会经济因素

  B.社会经济因素和制度因素

  C.自然因素、社会经济因素以及制度因素

  D.总体因素、区域因素及个别因素

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• 46建设用地中的特殊用地包括（　　）用地。

  A.军事设施

  B.使领馆

  C.宗教

  D.机场

  E.监教场所

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• 47下列属于未利用地的是（　　）。

  A.荒草地

  B.盐碱地

  C.沼泽地

  D.沙地

  E.水库水面

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• 48某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（　　）方案。

  A.供地

  B.补充耕地

  C.土地征收

  D.农用地转用

  E.征地补偿安置

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• 49土地权属争议可分为（　　）争议。

  A.土地所有权

  B.土地使用权

  C.土地出让权

  D.土地管理权

  E.土地估价

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• 50根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括（　　）。

  A.告知

  B.确认

  C.登记

  D.依申请听证

  E.依职权听证

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