土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2011年土地估价师考试模拟试题

试卷预览

• 31商品住宅用地不能采取（    ）方式出让、

  A.挂牌出让

  B.招标

  C.拍卖

  D.协议

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• 32根据国家供地政策,建设用地项目分类不包括（    ）、

  A.国家鼓励类

  B.国家限制类

  C.国家重点建设类

  D.国家禁止类

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• 33以出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同,并应当向登记机构申请建设用地使用权登记、建设用地使用权自（    ）时设立、

  A.合同订立

  B.合同生效

  C.登记

  D.批准

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• 34《物权法》规定,宅基地因（    ）等原因灭失的,宅基地使用权消灭、对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地、

  A.突发性事件

  B.不可抗力

  C.政府公共行为

  D.自然灾害

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• 35A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权,可土地使用权取得后,该投资计划被股东大会否决、公司欲改变该幅土地的用途,为此,它必须（    ）、

  A.取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金

  B.取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议

  C.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整

  D.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金

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• 36被告为县级以上人民政府的行政案件,通常由（    ）管辖,但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外、

  A.基层人民法院

  B.最高人民法院

  C.高级人民法院

  D.中级人民法院

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• 37《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,（    ）有优先购买权、

  A.出价最高者

  B.市、县土地管理部门

  C.市、县人民政府

  D.乡镇政府

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• 38某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2 900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元,土地增值税应纳税额为（    ）万元、

  A.330

  B.350

  C.440

  D.870

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• 39下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（    ）、

  A.“鸟巢”场馆建设用地

  B.国家大剧院建设用地

  C.地方政协办公用地

  D.上市公司办公用地

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• 40某市在某年的土地出让总面积为2万平方米,土地平均出让纯收益标准为100元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（    ）万元、

  A.18

  B.20

  C.30

  D.50

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