土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2011年土地估价师考试模拟试题

试卷预览

• 21预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 （    ）个月内未申请登记的,预告登记失效、

  A.三

  B.六

  C.九

  D.十二

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• 22下列不属于建设用地的特点的是（    ）、

  A.承载性与非生态利用性

  B.土地利用逆转相对容易

  C.土地利用的集约性

  D.无限性与再生性

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• 23下列关于合同履行的表述中,正确的是（    ）、

  A.当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同

  B.当事人对履行地点约定不明确的,可随意选择履行地点

  C.当事人对履行期限约定不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间

  D.当事人对履行费用约定不明确的,履行费用应由当事人共同承担

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• 24郑某与吴某在抵押合同中约定,若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务,则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有、该约定的效力为（    ）、

  A.有效

  B.无效

  C.效力待定

  D.可变更

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• 252009年7月11日,经B县土地管理部门查处,C房地产开发公司非法转让土地行为,且有非法所得120万元,根据《土地管理法实施条例》,B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以（    ） 万元以下的罚款、

  A.10

  B.30

  C.60

  D.120

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• 26《基本农田保护条例》属于 （    ）、

  A.法律

  B.行政法规

  C.政府规章

  D.部门规章

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• 27拍卖活动中,属于要约的行为是（    ）、

  A.拍卖公告

  B.竞买人提出公开报价

  C.拍卖人同意竞买人参与报价

  D.竞买人与拍卖人签订书面合同

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• 28甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为商业用地出让给乙房地产开发公司、乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（    ）年、

  A.38

  B.40

  C.68

  D.70

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• 29下列用地中,必须办理土地使用权出让手续的是（    ）、

  A.军队干休所用地

  B.国家机关用地

  C.孤儿院用地

  D.学校经营性用地

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• 30土地使用权出让金由（    ）、

  A.转让方缴纳

  B.受让方缴纳

  C.转让方和受让方各缴纳一半

  D.转让方与受让方协商缴纳

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