土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2007年《土地管理基础与法规》试题

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• 41我国土地制度改革主要是指（    ）改革。

  A.土地储备制度

  B.土地所有制度和管理制度

  C.土地用途管制制度

  D.土地使用制度和土地管理制度

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• 42土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在（    ）中应分摊的面积。

  A.共有土地使用面积

  B.全部土地使用面积

  C.建筑物共有面积

  D.建筑物总面积

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• 43根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（    ）。（2007年试题）

  A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

  B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

  C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

  D.直接转让土地使用权

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• 44近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是（    ）。（2007年试题）

  A.补办农地转用手续和规划手续即可销售

  B.只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为

  C.所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设

  D.属非法占用耕地，应追究刑事责任

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• 45影响土地利用的主要因素有（    ）。（2007年试题）

  A.自然因素和社会经济因素

  B.社会经济因素和制度因素

  C.自然因素、社会经济因素以及制度因素

  D.总体因素、区域因素及个别因素

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• 46某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括（    ）。（2007年试题）

  A.23亩被征土地的土地补偿费

  B.3亩乡镇企业厂房的补偿费

  C.23亩被征土地上供养人员的失业保障金

  D.20亩被征耕地上供养人员的安置补助费

  E.20亩被征耕地上的青苗补偿费

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• 47下列（    ）情况下，可以依法收回国有土地使用权。

  A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌

  B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地

  C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地

  D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率

  E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

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• 48我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有（    ）。（2007年试题）

  A.用农民自行开发利用的废弃地补充

  B.缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地

  C.东部省份到西部省份异地开发

  D.用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充

  E.占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地

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• 49世界各国实行的主要土地登记制度有（    ）。（2007年试题）

  A.权利登记制

  B.契据登记制

  C.科斯登记制

  D.詹姆斯登记制

  E.托仑斯登记制

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• 50根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，  （    ）等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

  A.竣工时间

  B.商品房项目的最高房价

  C.工业用地的投资强度

  D.商业项目的最低土地增值收益率

  E.最低容积率和建筑系数

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