土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2006年土地管理基础与法规试题

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• 31关于土壤和土地的表述，错误的是（    ）。

  A.土壤是土地的一个组成要素

  B.对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础

  C.土壤的本质和土地的本质是相同的

  D.土壤和土地的形态结构相差甚远

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• 32某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得（    ）  。

  A.属于抵押财产，应归银行所有

  B.是抵押财产的附属物，部分归银行所有

  C.不属于抵押财产，归企业所有

  D.是抵押财产的增值，部分归银行所有

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• 33张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（    ）。

  A.没收田某出租房屋所得

  B.对田某予以罚款

  C.在批准时核减用地数量

  D.对田某的申请不予批准

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• 34违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（    ）倍以下的罚款。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 35新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是（    ）。

  A.查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照

  B.查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照

  C.查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照

  D.查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

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• 36某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（    ）。

  A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

  B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

  C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

  D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定

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• 37土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、  （    ）、林地、牧草地、其他农用地。

  A.园地

  B.苗圃

  C.畜禽饲养地

  D.设施农业用地

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• 38我国土地权利总体上可以分为（    ）三大类。

  A.土地所有权、土地使用权和土地他项权利

  B.土地出让权、土地转让权和土地租赁权

  C.土地继承权、土地赠予权和土地买卖权

  D.土地使用权、土地处分权和土地收益权

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• 39按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（    ） 。

  A.集体土地所有权

  B.耕地承包经营权

  C.无地上建筑物的乡镇企业用地

  D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

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• 40根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（    ）给予补偿。

  A.规划用途

  B.申请用途

  C.原用途

  D.预期用途

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