土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2004年土地估价师土地管理基础试题

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• 91从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有（    ）。

  A.土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体

  B.土地包括人类过去和现在的活动结果

  C.土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂

  D.土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

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• 92《中华人民共和国测绘法》第七条规定，国家设立和采用全国统一的（    ），其数据由国务院测绘行政主管部门审核。

  A.水平基准

  B.大地基准

  C.高程基准

  D.重力基准

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• 93我国土地资源的特点有（    ）。

  A.土地面积绝对数量大，人均相对数量小

  B.后备土地资源有限，并且其中的可开垦耕地大多分布在城市近郊地区

  C.农地分布不均匀，并且大多分布在我国东南部的湿润、半湿润地区

  D.水土资源不平衡，主要是水资源分布与耕地资源分布不相匹配

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• 94下列属于流转税类的有（    ）。

  A.土地增值税

  B.城市维护建设税

  C.契税

  D.营业税

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• 95下列关于地租正确的说法有（    ）。

  A.级差地租是归土地所有者占有的垄断利润

  B.级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成

  C.绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动

  D.垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

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• 96属于国家禁止转让的房地产包括（    ）。

  A.已经出租的房地产

  B.已经抵押的房地产

  C.未依法登记领取权属证书的房地产

  D.权属有争议的房地产

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• 97制约土地自然供给的因素主要包括（    ）等。

  A.社会需求

  B.资源条件

  C.交通运输条件

  D.气候条件

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• 98土地的生产性利用，是把土地作为主要（    ），以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

  A.建筑物基地

  B.劳动对象

  C.生产场所

  D.生产资料

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• 99土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、（    ）等特点。

  A.完整性和连续性

  B.经常性和及时性

  C.强制性

  D.连带性

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• 100某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为（    ）等。

  A.协议出让

  B.招标出让

  C.拍卖出让

  D.挂牌出让

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