土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、（    ）等特点。

试卷相关题目

• 1土地的生产性利用，是把土地作为主要（    ），以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

  A.建筑物基地

  B.劳动对象

  C.生产场所

  D.生产资料

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• 2制约土地自然供给的因素主要包括（    ）等。

  A.社会需求

  B.资源条件

  C.交通运输条件

  D.气候条件

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• 3属于国家禁止转让的房地产包括（    ）。

  A.已经出租的房地产

  B.已经抵押的房地产

  C.未依法登记领取权属证书的房地产

  D.权属有争议的房地产

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• 4下列关于地租正确的说法有（    ）。

  A.级差地租是归土地所有者占有的垄断利润

  B.级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成

  C.绝对地租形成的根本原因是土地的不可移动

  D.垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租

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• 5下列属于流转税类的有（    ）。

  A.土地增值税

  B.城市维护建设税

  C.契税

  D.营业税

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• 6某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为（    ）等。

  A.协议出让

  B.招标出让

  C.拍卖出让

  D.挂牌出让

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• 7土地登记具有（    ）等特点。

  A.统一性

  B.唯一性

  C.间断性

  D.强制性

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• 8土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、（    ）、及时性等。

  A.强制性

  B.严肃性

  C.法律性

  D.预测性

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• 9建设用地具有的特征有（    ）等。

  A.规模经营的重要性

  B.土地利用逆转相对困难

  C.集约利用的重要性

  D.区位选择的重要性

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• 10原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有（    ），才能取得转让的合法权利。

  A.向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同

  B.缴付土地出让金

  C.办理土地出让登记手续

  D.提出改变土地利用方式及理由

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