土地估价师土地估价师土地估价相关知识2008土地估价师土地估价相关知识考试试卷五

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• 61下列机器设备中，重置成本法特别适用于（    ）的评估。

  A.续用设备

  B.出租性设备

  C.非标准设备

  D.专用设备

  E.通用设备

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• 62下列统计指标属于变异指标的是（    ）。

  A.中位数

  B.标准差

  C.方差

  D.全距

  E.众数

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• 63在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是（    ）。

  A.能对该因素加以严格控制

  B.对该因素数据的准确性把握不大

  C.该因素变动会较大地影响方案的经济效果

  D.能说明该因素发生的可能性

  E.不需对该因素作定量描述

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• 64工程进度计划方法中的横道图法的缺点有（    ）。

  A.看不出每项工作实际花费的时间

  B.看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系

  C.看不出哪些工作属于关键工作

  D.看不出各项工程的内容和进度

  E.看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度

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• 65房地产纯代理租售方式的特点有（    ）。

  A.中介机构只收取佣金

  B.房地产开发商对项目开发管理力度较小

  C.中介机构收入相对较少

  D.中介机构经营风险较大

  E.房地产售价较低

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• 66招标投标的方式有（    ）。

  A.公开招投标

  B.邀请招投标

  C.合作招投标

  D.指定招投标

  E.自主招投标

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• 67商品房租售代理主要有（    ）。

  A.个人代理

  B.独家代理

  C.参与代理

  D.共同代理

  E.连带代理

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• 68房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（    ）。

  A.盈亏平衡分析

  B.动态平衡分析

  C.概率分析

  D.敏感性分析

  E.功能价值法

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• 69在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于（    ）的设备应取费率的下限。

  A.体积小

  B.体积大

  C.量轻价高

  D.量重价低

  E.运输不便

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• 70下列会计等式中，正确的是（    ）。

  A.资产=负债+所有者权益

  B.资产=负债+所有者权益+收入

  C.资产=负债+(所有者权益一成本)

  D.收入一费用=利润

  E.资产=成本+利润

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