土地估价师土地估价师土地估价相关知识2008土地估价师土地估价相关知识考试试卷五

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• 31商业信用的债务人是（    ）。

  A.银行

  B.企业

  C.家庭或个人

  D.国家

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• 32在下列选项中，（    ）具有存款创造的功能。

  A.商业银行

  B.投资银行

  C.保险公司

  D.证券公司

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• 33孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付（    ）的赔款。

  A.40万元及其利息

  B.60万元及其利息

  C.100万元及其利息

  D.160万元及其利息

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• 34一般情况下，优先股股东不拥有（    ）。

  A.分配股息的优先权

  B.公司剩余财产分配的优先权

  C.公司的经营参与权

  D.要求赎回权

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• 35按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为（    ）类。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 36在下列选项中，（    ）行为产生正外部性。

  A.企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费

  B.企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金

  C.居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生

  D.消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染

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• 37在下列选项中， （    ）不能在发生时确认为企业的费用，计人当期损益。

  A.办公经费和业务招待费

  B.研究费用

  C.对外销售产品时提供的产品质量保证

  D.用于购买工程用物资的500万元银行存款

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• 38在下列选项中，（    ）是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。

  A.成本利润率

  B.投资利润率

  C.资产报酬率

  D.内部收益率

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• 39某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为（    ）万元。

  A.8000

  B.15840

  C.15960

  D.16000

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• 40对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于（    ）。

  A.填写统计报表

  B.普查

  C.重点调查

  D.抽样调查

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