土地估价师土地估价师土地估价理论与方法估价相关经济理论与方法模拟二

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• 31长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（    ）。

  A.当期管理费用

  B.当前的财务费用

  C.固定资产购建成本

  D.营业外支出

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• 321995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长（    ）%，年平均增长7.7%。

  A.38.5

  B.44.9

  C.84.2

  D.144.9

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• 33在统计中，人均国民生产总值属于（    ）。

  A.算术平均数

  B.几何平均数

  C.比较相对数

  D.强度相对数

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• 34按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为（    ）。

  A.流动资金

  B.固定资金

  C.企业负债

  D.银行借贷

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• 35我国目前资产评估收益期一般取（    ）。

  A.5年以内

  B.5~10年

  C.15~20年

  D.20年以上

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• 36由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（    ）。

  A.有形资产损耗

  B.有形损耗

  C.无形资产损耗

  D.无形损耗

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• 37房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（    ）。

  A.交易价格

  B.合同价格

  C.参考价格

  D.指令价格.

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• 38资产评估主要由（    ）等要素构成。

  A.评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法

  B.评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法

  C.评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论

  D.评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论

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• 39房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（    ）。

  A.土地管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.规划管理部门

  D.房地产开发主管部门

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• 40地震烈度在（    ）度以上的工区，不宜作为城市用地。

  A.6

  B.8

  C.9

  D.10

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