土地估价师土地估价师土地估价理论与方法估价相关经济理论与方法模拟二

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• 21下列固定资产中，应计提折旧的是（    ）。

  A.修理停用的设备

  B.当月交付使用的设备

  C.未提足折旧提前报废的设备

  D.已经提足折旧继续使用的设备

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• 22房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月未按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税 、车船使用税及土地使用税后，借记（    ）科目，贷记“应交税金”科目。

  A.管理费用

  B.销售费用

  C.财务费用

  D.银行存款

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• 23会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，的指固定资产的（    ）。

  A.重置价值

  B.原始价值

  C.重置价值减法已提折旧后的余额，

  D.原始价值减去已折旧后的余额

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• 24某企业出资100万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为5万元，该企业决定初期采用双倍余额法计提折旧，其年折旧率应为（    ）。

  A.4.75%

  B.5%

  C.9.5%

  D.10%

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• 25下列统计指标中，（    ）属于总量时点指标。

  A.商品房销售收入

  B.写字楼空置率

  C.利润率

  D.固定资产净值

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• 26某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为（    ）。

  A.112.14%

  B.114.7%

  C.158.8%

  D.171.4%

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• 27如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性（    ）。

  A.甲小于乙

  B.甲大于乙

  C.甲等于乙

  D.难以判断

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• 28在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入（    ）。

  A.营业外支出

  B.管理费用

  C.其他业务支出

  D.制造费用

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• 29（    ）是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。

  A.财务状况变动表

  B.现金流量表

  C.利润表

  D.资产现债表

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• 30（    ）是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

  A.资产

  B.收入

  C.所有者权益

  D.利润

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