注册资产评估师注册资产评估师资产评估2013注册资产评估师《资产评估》考前突破试题试卷(一)

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• 11在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是（　　）。

  A.市场法

  B.收益法

  C.成本法

  D.剩余法

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• 12有一宗房地产，2012年的纯收益为l00万元，资本化率为5％，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（　　）。

  A.2500万元和2400万元

  B.2500万元和1600万元

  C.1667万元和2400万元

  D.1667万元和1600万元

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• 13森林资源属于（　　）。

  A.耗竭性资源

  B.人文社会资源

  C.恒定的非耗竭性资源

  D.可再生非耗竭性资源

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• 14资源资产评估中，所谓的“资源条件”不包括（　　）。

  A.资源销售市场的开放程度

  B.资源的质量品位

  C.资源的赋存开采条件

  D.资源产地至销地的运输情况

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• 15运用要素贡献法评估无形资产时，可以选择（　　）。

  A.收益法

  B.成本法

  C.二分法

  D.三分法

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• 16以下有关商誉的特征，说法不正确的是（　　）。

  A.商誉是一项能产生收益的无形资产

  B.商誉是企业整体价值扣除单项资产加和之后的差额

  C.形成商誉的个别因素不能单独计价

  D.商誉是企业长期积累的价值

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• 17下列各项，不属于知识产权的是（　　）。

  A.版权

  B.专利权

  C.商誉

  D.商标权

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• 18优先股与债券的区别在于（　　）。

  A.债券的利息是在所得税后支付，而优先股的股利是在所得税前支付

  B.债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付

  C.债券的利息不支付所得税，优先股的股利是在所得税后支付

  D.债券的利息是在所得税前支付，优先股的股利不支付所得税

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• 19被评估债券为4年期一次还本付息债券20000元，年利率15％，单利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为8％，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2％的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（　　）元。

  A.25400

  B.27200

  C.28703

  D.29091

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• 20股票的价格中，与其价值评估关系较为密切的是（　　）。

  A.票面价格

  B.市场价格

  C.发行价格

  D.账面价格

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