注册资产评估师注册资产评估师资产评估2013年资产评估师考试资产评估模拟试题（八）

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• 11评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（　　）万元。

  A.650

  B.790

  C.1000

  D.1222

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• 12评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（　　）万元。

  A.1377

  B.1493

  C.1777

  D.l900

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• 13交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（　　）

  A.1241.8万元

  B.758.2万元

  C.1379.1万元

  D.2000万元

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• 14进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按（　　）计算。

  A.关税完税价×增值税税率

  B.(关税完税价+消费税)×增值税税率

  C.(关税完税价+进口关税)×增值税税率

  D.(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率

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• 15某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　　）

  A.大于2万元

  B.小于2万元

  C.等于2万元

  D.为零

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• 16某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：<table border="1" cellspacing="1" cellpadding="0" _dj="MsoNormalTable"><tbody><tr><td width="65">容积率</td><td width="43">0.1</td><td width="43">0.4</td><td width="43">0.7</td><td width="43">1.O</td><td width="43">1.2</td><td width="43">1.4</td><td width="43">1.6</td><td width="43">1.8</td><td width="43">2.0</td><td width="43">2.2．‘0·．‘r-</td></tr><tr><td width="65">修正系数</td><td width="43">0.5</td><td width="43">0.6</td><td width="43">0.8</td><td width="43">1.O</td><td width="43">1.1</td><td width="43">1.3</td><td width="43">1.4</td><td width="43">1.6</td><td width="43">1.8</td><td width="43">2.0</td></tr></tbody></table>可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（　　）元/平方米。

  A.2160

  B.2400

  C.2430

  D.3240

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• 17法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（　）。

  A.法定有效期限

  B.受益年限

  C.法定有效期限和受益年限中较短者

  D.10年

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• 18某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为（　　）万元。

  A.60

  B.30

  C.36

  D.24

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• 19无形资产评估中，销售收入分成率=（　　）。

  A.销售利润分成率×资产利润率

  B.销售利润分成率×销售利润率

  C.销售收入×销售利润率×(1一所得税税率)

  D.收益额÷销售收入×(1一所得税税率)

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• 20某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（　　）。

  A.10万元

  B.20万元

  C.30万元

  D.40万元

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