注册资产评估师注册资产评估师建筑工程评估基础2013年资产评估师《建筑工程》专项练习十六

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• 11某项目财务评价时，当ic=18%时，FNPV=100万元；当ic=22%时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为（　　）。

  A.19%

  B.20%

  C.19.5%

  D.20.5%

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• 12项目财务评价中所说的计算期包括（　　）。

  A.项目建设期、项目投产期

  B.项目评估期、项目生产期

  C.项目计划期、项目投产期

  D.项目建设期、项目生产期

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• 13建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的（　　）加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

  A.功能效果

  B.使用功能

  C.艺术效果

  D.价值大小

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• 14下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（　　）。

  A.平均每套建筑面积

  B.土地利用系数

  C.平面系数

  D.居住建筑密度

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• 15居住建筑密度的计算公式为（　　）。

  A.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

  B.居住建筑面积/居住建筑用地面积

  C.居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积

  D.居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积

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• 16容积率是指（　　）。

  A.总建筑面积/居住小区用地总面积

  B.总建筑面积/居住建筑基底面积总和

  C.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

  D.居住建筑面积/居住建筑用地面积

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• 17以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是（　　）。

  A.9:1

  B.5:5

  C.0:1

  D.3:1

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• 18利用04法计算得到下列指标B的权重值为（　　）。

  A.0.21

  B.0.29

  C.0.25

  D.0.17

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• 19利用功能系统评分法计算得到下列指标F22的权重值为（　　）。

  A.0.3

  B.0.132

  C.0.09

  D.0.12

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• 20根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率（IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR<IC，则NPV<0，那么()。

  A.方案是可行的

  B.方案是可考虑接受的

  C.方案是不可行的

  D.以上判断中B、C正确

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