注册会计师注册会计师经济法2014年注册会计师考试经济法选择题练习十二

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• 21甲将自有的房屋出售给乙，双方在2008年12月1日时签订了房屋买卖合同，2008年12月10日，乙将首付款交付给甲，2008年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2008年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（　）。

  A.甲和乙的买卖合同在2008年12月20日时生效

  B.该房屋的所有权自2008年12月15日甲交付给乙时转移

  C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

  D.买卖合同在2008年12月1日时生效，房屋所有权自2008年12月20日起转移

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• 22甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（　）。

  A.甲可以主张丙的所有权无效

  B.甲无权主张丙的所有权无效

  C.甲和乙之间的预告登记失效

  D.丙取得该房屋的所有权

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• 23甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（　）。

  A.乙自甲阅读完成后取得所有权

  B.乙自约定生效之日起取得所有权

  C.乙自支付购书款时取得所有权

  D.乙自甲实际交付该书时取得所有权

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• 24甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关该电脑交付的表述中，正确的是（　）。

  A.丙有权请求甲立即交付电脑

  B.丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间

  C.丙有权请求乙立即交付电脑

  D.丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间

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• 25不动产预告登记后，在法定期限内未申请登记的，预告登记失效。该法定期限是（　）。

  A.自能够进行不动产登记之日起1个月内

  B.自能够进行不动产登记之日起2个月内

  C.自能够进行不动产登记之日起3个月内

  D.自能够进行不动产登记之日起6个月内

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• 26张某将其房屋出卖给马某，两人于1月1日签订合同，合同约定，自马某交付全款之日起，马某即可入住该房屋，2月1日，马某向张某交付了定金，2月10日，马某将全款交齐搬进了房屋，直到3月1日才办理了房屋过户登记，则马某取得房屋所有权的时间是（　）。

  A.1月1日

  B.2月1日

  C.3月1日

  D.2月10日

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• 27下列以登记作为抵押权生效条件的是（ ）。

  A.招标方式取得的荒地的土地承包经营权

  B.企业的原材料

  C.医院的医疗卫生设施

  D.正在建造的航空器

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• 28担保物权的设立目的就是担保债权的实现，故担保物权具有从属性。下列不属于担保物权的从属性的是（　）。

  A.发生上的从属性

  B.移转上的从属性

  C.消灭上的从属性

  D.效力上的从属性

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• 29个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（　）。

  A.刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款

  B.刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用

  C.刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议

  D.刘某因违法经营，被工商机关处以罚款

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• 30关于法律规范，下列说法正确的有（　）。

  A.法律规范是法律构成的基本单位

  B.按照规范的内容不同，法律规范可以分为授权性规范和义务性规范

  C.委任性规范无须其他途径来确定其内容

  D.法律规范由假定、模式和后果三个部分构成

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