价格鉴证师价格鉴证师价格鉴证理论与实务2011年价格鉴证理论与实务考试模拟试题2

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• 1价格鉴证文书是（    ）的文书。

  A.正在办理中已形成档案

  B.正在办理中尚未形成档案

  C.已结案但尚未形成档案

  D.已结案并已形成档案

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• 2价格鉴证文书是指记录、描述或反映（    ）的各类文件的统称。

  A.整个价格鉴证全过程

  B.整个价格鉴证结果

  C.整个价格鉴证全过程和结果

  D.特定价格鉴证全过程和结果

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• 3价格鉴证文书是（    ）。

  A.反映价格鉴证过程和成果的综合性文件，是价格鉴证的成果形态

  B.价格鉴证机构制作并给委托方使用的证明文书

  C.一种合同契约文件，由委托方与受托方共同签字

  D.记录、描述或反映整个价格鉴证全过程和结果的各类文件的统称，它属于一种专门业务文书

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• 4下列不属于价格鉴证档案管理制度的内容的是（    ）。

  A.管理体制和人员配备

  B.价格鉴证档案的归档、接收与管理

  C.价格鉴证档案的鉴定制度

  D.价格鉴证档案的借调与查阅

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• 5下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（    ）。

  A.单独的划拨土地使用权不得转让

  B.地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

  C.地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

  D.地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续

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• 6土地的自然特性为（    ）。

  A.土地使用价值的永续性

  B.用途多样性

  C.经济地理位置的可变性

  D.可垄断性

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• 7一般情况下，划拨土地不需要缴纳的费用是（    ）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.拆迁补偿费

  D.土地出让金

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• 8村民使用（    ）建住宅需要报县级以上人民政府批准。

  A.原有宅基地

  B.村内空地

  C.耕地

  D.其他土地

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• 9影响土地使用权价格的经济因素为（    ）。

  A.商业繁华程度

  B.交通便捷程度

  C.居民收入和消费水平

  D.规划限制

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• 10在我国地价体系构成中，从地价的特点来看，基准地价属于（    ）。

  A.区域平均地价

  B.平均市场价

  C.成交地价的平均水平

  D.实际成交价与评估价格的平均值

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