价格鉴证师价格鉴证师价格鉴证理论与实务2009年价格鉴定师《价格鉴证理论》模拟题一

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• 71影响土地使用权价格的因素可分为（    ）几个大的方面。

  A.一般因素

  B.个别因素

  C.区域因素

  D.历史因素

  E.国际因素

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• 72以下有关基准地价的说法中，正确的有（    ）。

  A.基准地价是政府组织确定的具体地块的地价

  B.基准地价是一个区域性的平均地价

  C.基准地价是各类用地的平均地价

  D.基准地价的确定应以标定地价为依据

  E.基准地价是单位土地面积的低价

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• 73建筑物从总体上划分的大类为（    ）。

  A.房屋

  B.商业用房

  C.工业建筑

  D.构筑物

  E.公共建筑

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• 74按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为（    ）等几种。

  A.钢结构

  B.钢筋混凝土结构

  C.混合结构

  D.抗震结构

  E.民用建筑结构

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• 75对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（    ）的限制。

  A.用途

  B.建筑容积率

  C.建筑覆盖率

  D.建筑高度

  E.环境

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• 76农产品价格构成中的期间费用包括（    ）。

  A.农业机械费分摊

  B.土地承包费

  C.销售费

  D.管理费

  E.财务费

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• 77以下设备中，属于通用设备的有（    ）。

  A.起重设备

  B.装卸设备

  C.通信设备

  D.金属加工设备

  E.交通运输设备

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• 78机器设备的重置成本一般包括（    ）等。

  A.设备购置成本

  B.运杂费

  C.安装费

  D.维护保养费

  E.资金成本

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• 79确定机器设备实体性贬值率的方法有（    ）。

  A.观察法

  B.修复费用法

  C.重置核算法

  D.年限法

  E.修复费用加和法

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• 80以下对事故车进行的检验中，属于特定检验的有（    ）。

  A.转向系统是否灵活可靠

  B.四轮定位

  C.灯光信号装置是否有效

  D.制动系统有无故障和损坏

  E.评定估算阶段

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