中级经济师中级经济师专业知识与实务2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(3)

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• 21建设用地管理的原则有（    ）。

  A.节约、合理利用每寸土地

  B.实行建设用地无偿使用的原则

  C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

  D.保护耕地和提高土地利用率的原则

  E.调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

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• 22办理土地使用权抵押登记应交验（    ）。

  A.抵押当事人身份证明和法人资格证明

  B.抵押合同

  C.集体所有土地使用权证明

  D.抵押登记申请

  E.可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

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• 23土地使用权出让的最高年限为40年的是（    ）。

  A.居住用地

  B.商业用地

  C.教育科技用地

  D.综合用地

  E.旅游用地

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• 24土地使用权出让金主要包括（    ）。

  A.地租

  B.土地出让的交易总额

  C.续期土地出让价款

  D.按规定补交的土地出让价款

  E.以上选项都对

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• 25招标出让的程序包括（    ）。

  A.投标

  B.开标

  C.评标

  D.落标

  E.以上选项都对

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• 26在以下（    ）情况下，土地使用权可以转让。

  A.出让土地，土地出让金支付75%以上

  B.出让土地已取得土地使用权证书

  C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

  D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

  E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

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• 27下列表达正确的是（    ）。

  A.公布协议出让结果的时间不得少于16日

  B.协议出让底价不得低于协议出让最低价

  C.建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施

  D.协议出让底价确定后应当保密，任何单位和个人不得泄露

  E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价70%

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• 28原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（    ）说法是正确的。

  A.协议出让土地不能变更用途为经营性

  B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

  C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

  D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

  E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

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• 29在以下（    ）情况下，租赁的国有土地可以收回。

  A.国家因公共利益需要收回

  B.国有企业改制

  C.承租人某些违约情况

  D.国有土地作价入股

  E.承租土地期满后未续期

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• 30建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有（    ）。

  A.赠与

  B.出售

  C.交换

  D.划拨

  E.招标

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