中级经济师中级经济师专业知识与实务2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(3)

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• 1法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报（    ）批准划拨。

  A.县级以上人民政府土地管理部门

  B.县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门

  C.县级以上人民政府

  D.市级以上人民政府

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• 2集体所有的土地（    ）。

  A.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让

  B.绝对不可以出让

  C.可以直接有偿出让

  D.其使用权可以永久性出让给土地使用者

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• 3以下关于挂牌出让的说法中，错误的是（    ）。

  A.出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日

  B.只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交

  C.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交

  D.竞买人不得少于3人

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• 4土地使用者应当在签订出让合同后（    ）天内支付全部土地出让金。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 5土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（    ）确定。

  A.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

  B.土地评估事务所根据土地估价结果决定

  C.由市、县人民政府决定

  D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

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• 6有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（    ）。

  A.50%

  B.60%

  C.70%

  D.80%

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• 7省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报（    ）人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。

  A.同级

  B.下级

  C.上一级

  D.国务院

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• 8以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（    ）以上，但投资额不含土地使用权出让金。

  A.20%

  B.25%

  C.35%

  D.1/3

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• 9成片出让合同中的受让人必须是（    ）。

  A.国有企业

  B.在中国注册的外商投资企业

  C.中外合资企业

  D.本国的企业

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• 10（    ）不属于建设用地使用权出让合同的内容。

  A.出让期限

  B.市政公用设施现状

  C.出让土地的一些自然状况

  D.建设规划设计条件

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