中级经济师中级经济师专业知识与实务2011年经济师考试《中级房地产》真题

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• 11下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（ ）。

  A.互换的标的物必须都是建设用地使用权

  B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权

  C.互换后的建设用地使用权人不发生变化

  D.互换的建设用地使用权应当是等值的

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• 12下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。

  A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

  B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

  C.通过转让方式取得的建设用地使用权

  D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

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• 13建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。

  A.新增建筑物属于抵押财产

  B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

  C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

  D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

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• 14下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（ ）。

  A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

  B.按规划用地、节约用地、保护耕地

  C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标

  D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

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• 15进行房地产市场调研时，首先应明确（ ）。

  A.调研人员

  B.调研计划

  C.调研目标

  D.调研方案

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• 16在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（ ）调研。

  A.经济环境

  B.政治法律环境

  C.区域环境

  D.社会文化环境

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• 17消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（ ）。

  A.主体

  B.动力

  C.保障

  D.结果

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• 18在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（ ）调研。

  A.市场行情

  B.市场反响

  C.市场竞争者

  D.消费行为

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• 19下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（ ）。

  A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

  B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

  C.来自主管部门和行业管理机构的资料

  D.专业研究机构提供的相关资料

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• 20房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。

  A.作用于房地产产品

  B.形成增量房地产

  C.使投资者拥有房地产

  D.取得土地使用权

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