房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（ ）而划分的。

试卷相关题目

• 1下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（ ）。

  A.官方统计资料中有关房地产的分析资料

  B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

  C.来自主管部门和行业管理机构的资料

  D.专业研究机构提供的相关资料

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• 2在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（ ）调研。

  A.市场行情

  B.市场反响

  C.市场竞争者

  D.消费行为

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• 3消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（ ）。

  A.主体

  B.动力

  C.保障

  D.结果

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• 4在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（ ）调研。

  A.经济环境

  B.政治法律环境

  C.区域环境

  D.社会文化环境

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• 5进行房地产市场调研时，首先应明确（ ）。

  A.调研人员

  B.调研计划

  C.调研目标

  D.调研方案

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• 6银行向某家庭提供了年贷款利率为6％，期限为l0年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是（ ）。

  A.6.14％

  B.6.15％

  C.6.17％

  D.6.50％

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• 7房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（ ）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 8若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是（ ）的方案。

  A.投资亏损

  B.不能满足基准收益率要求

  C.无利可图

  D.风险很大

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• 9投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的（ ）进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

  A.产量、价格、成本

  B.产量、利润、价格

  C.产量、成本、利润

  D.成本、利润、价格

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• 10在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（ ）的临界数值。

  A.由可行变为不可行

  B.由低风险变为高风险

  C.由敏感性弱变为敏感性强

  D.由盈利变为不盈利

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