房地产经纪专业基础习题集二

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• 61下列经济活动中，需要补交地价的有 

  A.出租商品房C.延长土地使用期限E.工业用地改为商业用地

  B.提高容积率D.转让经济适用住房

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• 62根据我国《合同法》的规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款

  A.履行期限、地点和方式

  B.违约责任及解决争议的方法

  C.当事人的名称或者姓名和住所

  D.标的，即合同双方当事人权利义务所共同指向的对象

  E.必须要以某一方为交易地点

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• 63在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括 

  A.出让土地使用权抵押

  B.在建工程抵押

  C.土地所有权抵押

  D.预购商品房抵押

  E.房屋所有权抵押

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• 64 在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如（ ）等。

  A.担保机构

  B.银行

  C.保险机构

  D.政府有关部门

  E.房地产经纪机构

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• 65按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括 

  A.土地储备贷款

  B.房地产抵押贷款

  C.房地产开发贷款

  D.个人住房贷款

  E.商业用房贷款

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• 66 按照对商品的敏感性划分，可以分为对（ ）等消费者群体。

  A.价格敏感

  B.质量敏感

  C.环境敏感

  D.服务敏感

  E.态度敏感

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• 67下列因素变化时，会引起房地产价格上涨的有

  A.建筑材料价格上涨

  B.迁入人口增多

  C.地区经济衰退

  D.交通管制增多

  E.房地产相关税増加

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• 68决定利率水平的因素主要包括 

  A.平均利润率C.预期通货膨胀率E.多邻国政局

  B.资金供求状况D.国家经济政策

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• 69 人们逐渐认识到室内环境污染问题甚至比室外环境污染问题更重要，原因主要有 

  A.室内环境污染物比室外污染物对人体危害更严重

  B.室内环境是人们接触最频繁、最密切的环境

  C.室内环境污染物的种类日益增多

  D.室内环境污染物越来越不易扩散

  E.越来越容易受室外污染影响

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• 70按资金来源划分，个人住房贷款可分为

  A.住房装修贷款

  B.商业性贷款D.住房公积金贷款

  C.组合贷款E.住房开发贷款

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