房地产经纪职业导论练习题3

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• 21 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（ ）。

  A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

  B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

  C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

  D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

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• 22下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（ ）

  A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的

  B.企业管理水平决定了企业扩张规模

  C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高

  D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高

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• 23根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（ ）

  A.不承担处理事务过程中的不利后果

  B.负有支付房地产经纪人报酬的义务

  C.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用

  D.承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

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• 24 为了减少房地产经纪合同纠纷，（ ）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

  A.国家市场监督管理总局

  B.中国房地产业协会

  C.建设部

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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• 25 张某通过地产中介，购买了存量房，那么房地产交易以（ ）为前提。

  A.房屋质量

  B.买卖双方意见一致

  C.经纪人遵守执业规则

  D.房屋产权清晰

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• 26 下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（ ）。

  A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略

  B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略

  C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略

  D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略

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• 27 地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易合同。

  A.售后服务

  B.代理过户手续

  C.收取佣金

  D.协调交易价格

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• 28下列不属于售楼处的工作团队是（ ）。

  A.推广人员

  B.辅助人员

  C.管理人员

  D.销售人员

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• 29谢某是甲房地产经纪机构（以下简称“甲机构”）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产 代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是（）。

  A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务

  B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以

  C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告

  D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

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• 30T列不属于房地产经纪企业中薪酬的支付方式是（ ）

  A.佣金制

  B.包干制

  C.混合制

  D.固定薪金制

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