房产税试题

试卷预览

• 31关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（ ）。

  A.由承租人在合同约定开始「丨的次月起，按照房产余值缴纳房产税

  B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

  C.合同未约定开始13的，由承租人在合同签汀的次月起依照房产余値缴纳房产税

  D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余値缴纳房产税E’合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

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• 32下列房产免征房产税的有(

  A.个人生活自用房产

  B.人民团体自用房产

  C.老年服务机构自用房产

  D.企业闲置未用房产

  E.企业办托儿所的自用房产

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• 33根据舟产税相关规定，下列房产可免征房产税的有（ ）。

  A.按政府规定价格出租的公有住房

  B.公园内的照相馆用房

  C.饮水工程运岱管理单位用的生产房

  D.施工期间为基建工地服务的临时性办公用房

  E.市文工团的办公用房

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• 34下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有（ ）。

  A.租赁双方签汀的合同布免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人缴纳房产税

  B.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

  C.外商投资企业是房产税的纳税人

  D.租典纠纷未解决的，由产权所有人纳税

  E.产权属于个人的，不缴纳房产税

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• 35下列关于房产税税收政策的表述中，正确的有（ ）。

  A.对经营性文化事业单位由财政部门拨付事业经费的义化单位转制为企业，向转制 注册之日起五年内对其向用房产免征房产税

  B.在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，省、向治区、直辖市税务机 关在税法规定的减除幅度内自行确定

  C.以劳务方式抵付房租收人的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标 准，计征房产税

  D.对房屋附屈设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计人房产 原值

  E.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独 记账核算，都并人房产原值，计征房产税

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• 36下列各项符合房产税规定的存（ ）。

  A.更换房犀附属设施和配衮设施的，其更新价值计人房产原值，但不扣减原来相应旧 设备和设施的价值

  B.完全建在地而以下的建筑不计征房产税

  C.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分別按照地上与地下建 筑物的规定计算征收房产税

  D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

  E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减 按4%的税率征收房产税

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• 37根据房产税法的规定，下列说法正确的有（ ）。

  A.委托施工企业建设的房屋，从投入使用之日的当月起，计征房产税

  B.房产税纳税期限由省级税务机关规定

  C.房产税在房产所在地缴纳

  D.将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起，计征房产税

  E.房地产开发企业建造的商品房,在出俾前不征收房产税；对售出前房地产开发企业 已使州或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

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• 38某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6 000万元，政府机关占用房产价值5 000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2020年3月1日政府机关将其使 用房产的40%对外出租，当年取得含增值税租金收入150万元。2020年8月I日甲公 司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固 定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述 资料，下列说法正确的有（ ）。（增值税采州简易计税办法计算）

  A.政府机关免征房产税

  B.政府机关应缴纳房产税17. 14万元

  C.甲公司应缴纳房产税9. 31万元

  D.中公司应缴纳房产税7. 68万元

  E.该办公用房当年合计应缴纳房产税25. 68万元

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• 39市区某房屋租赁企业，全年办公自用房产原值600万元，2020年4月1日将原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月不含增值税租金6万元。5月1 日将另外的 原值500万元的房屋出租给个人居住，月不含增值税租金2万元。房屋出租前的房屋 均在企业闲置，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据上述资 料，下列选项中正确的有（ ）。

  A.企业出租给连锁商店的房产税税率为12%

  B.企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%

  C.企业从价计征房产税税额为5. 76万元

  D.当年应缴纳房产税为18. 16万元

  E.当年应缴纳房产税为16. 88万元

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