建筑与房地产专业务实1

试卷预览

• 1关于建筑市场运行特点的说法，错误的是（ ）。

  A.建筑产品交易持续时间长

  B.竞争方式以投标竞争为主

  C.建筑市场存在显著地区性

  D.供求均衡普遍存在

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• 2人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值 增值的目的，这是房地产需求中的（ ）。

  A.生产性需求

  B.消费性需求

  C.投资性需求

  D.不规则需求

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• 3下列房地产开发项目中,不可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。

  A.普通商品住宅项目

  B.公共租赁住房项目

  C.城市基础设施项目

  D.征地区域农民自住住宅项目

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• 4房地产规划设计控制指标中，建筑密度是指项目规划建设用地范围内（ ）。的比例。

  A.各类建筑基底面积之和与总建筑面积

  B.各类建筑基底面积之和与规划建设用地面积

  C.总建筑面积与规划建设用地面积

  D.总建筑面积与建筑最大高度限制

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• 5房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起（ ）。日内，将建设工程竣工验收报告和 相关文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。

  A.7

  B.14

  C.15

  D.28

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• 6某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是（ ）。万元。

  A.0.25

  B.0.28

  C.0.35

  D.0.38

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• 7下列投资项目经济效果评价指标中，属于动态指标的是（ ）。

  A.偿债备付率

  B.财务净现值

  C.总投资收益率

  D.资产负债率

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• 8某投资项目初期投资额为2 600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( ）年。

  A.4.12

  B.4.48

  C.5.48

  D.6.20

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• 9价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本实现产品的（ ）。，使用户和企业获得理想的 经济效益。

  A.基本功能

  B.使用功能

  C.品位功能

  D.必要功能

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• 10将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，被称为（ ）。

  A.工程项目投资 I

  B.工程项目策划

  C.工程项目设计

  D.工程项目实施

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