关于短期租赁和低价值资产租赁，下列项目中正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1关于承租人对使用权资产的后续计量，下列各项表述中正确的有（　　）。

  A.采用成本模式对使用权资产进行后续计量

  B.应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，自租赁期开始日起对使用权资产计提折旧

  C.使用权资产减值准备在持有期间可以转回

  D.承租人应当按照租赁期、租赁资产剩余使用寿命和使用权资产的剩余使用寿命三者孰短期间计提折旧

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• 2关于租赁，下列会计处理表述中正确的有（　　）。

  A.已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定

  B.租赁负债应当按照租赁期开始日租赁付款额的现值进行初始计量

  C.租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，应改按短期租赁进行简化处理

  D.承租人对短期租赁和低价值资产租赁以外的所有其他租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用

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• 3下列各项中，构成租赁付款额的有（　　）。

  A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

  B.取决于指数或比率的可变租赁付款额

  C.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

  D.承租人担保余值下的最大敞口

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• 4甲公司与出租人就1 000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的5年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价根据甲公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的额外成本（如营销成本）。下列会计处理表述中，正确的是（　　）。

  A.甲公司对原来的1 000平方米办公场所租赁的会计处理应进行调整

  B.甲公司将该修改作为一项单独的租赁

  C.甲公司应将原1 000平方米和新增800平方米的租赁合并为一项租赁

  D.甲公司应对租赁总对价增加额进行追溯调整

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• 52×23年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期3年的店铺租赁协议，租赁协议约定租金为店铺收入的1%，当年店铺收入低于2 000万元时保底租金为20万元，每年年末支付租金。根据历史经验，甲公司基本确定该店铺每年收入不低于3 000万元，甲公司预计租赁期内的租金为每年30万元。为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为2.5万元，其中1.5万元为向该店铺前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金。作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司1万元的佣金。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年6%。（P/A，6%，3）=2.6730。不考虑其他因素，根据上述租赁协议，甲公司使用权资产的初始成本是（　　）万元。

  A.55.96　　

  B.82.69　　

  C.81.69　　

  D.54.96

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• 6　下列各项有关企业租赁负债重新计量的情形中，需要采用租赁期开始日确定的折现率对变动后的租赁付款额进行折现的有（　　）。

  A.提供租赁资产担保余值预计的应付金额发生变化导致租赁付款额变动

  B.租金与浮动利率挂钩，因利率变动导致租赁付款额发生变动

  C.可变租赁付款额随着情况发展变为实质固定付款额，需纳入租赁负债，从而导致租赁付款额发生变动

  D.发生承租人可控范围内的重大事件或变化，导致承租人对于是否行使终止租赁选择权的判断发生改变，从而引起租赁付款额变动

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• 7　2×23年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×23年7月1日至2×24年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金20万元，此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费8万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×23年度应确认的租金收入是（　　）万元。

  A.200

  B.96

  C.64

  D.120

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• 82×23年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月100万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入200万元。乙公司2×23年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为10万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2×23年度营业利润的影响金额是（　　）万元。

  A.1 340

  B.1 330

  C.1 138

  D.1 338

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• 9甲公司2×23年发生的下列各项支出或费用中，应直接计入当期损益的有（　　）。

  A.出租人以经营租赁方式出租资产发生的初始直接费用

  B.采购入库后的原材料在发出前发生仓储费20万元

  C.长期租入生产线支付与签订租赁合同相关的律师费6万元

  D.研发新产品在计划阶段向咨询机构支付市场调研费30万元

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• 10关于出租人对经营租赁的会计处理，下列项目中正确的有（　　）。

  A.在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入

  B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入

  C.对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧

  D.出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益

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