预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（    ）。

试卷相关题目

• 1权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（    ）。

  A.异议登记

  B.更正登记

  C.预告登记

  D.初始登记

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• 2当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于（    ）时。

  A.合同成立

  B.不动产交付

  C.物权登记

  D.占有不动产

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• 3甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（    ）

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.丁

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• 4中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

  B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

  C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

  D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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• 5乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

  B.合同无效，甲应返还所受领的价款

  C.合同有效，甲应继续履行合同

  D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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• 6预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（    ）内未申请登记的，预告登记失效。

  A.一个半月

  B.一个月

  C.三个月

  D.二个月

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• 7不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（    ），发生效力。

  A.不动产交付

  B.合同成立

  C.合同生效

  D.依法登记

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• 8不动产登记，由（    ）的登记机构办理。

  A.权利人户籍所在地

  B.不动产所在地

  C.权利人住所地

  D.不动产变动地

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• 9登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（    ）日内不起诉，异议登记失效。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 10王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机 申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： （  ）

  A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

  B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

  C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

  D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

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