王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机 申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： （  ）

试卷相关题目

• 1登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（    ）日内不起诉，异议登记失效。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 2不动产登记，由（    ）的登记机构办理。

  A.权利人户籍所在地

  B.不动产所在地

  C.权利人住所地

  D.不动产变动地

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• 3不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（    ），发生效力。

  A.不动产交付

  B.合同成立

  C.合同生效

  D.依法登记

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• 4预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（    ）内未申请登记的，预告登记失效。

  A.一个半月

  B.一个月

  C.三个月

  D.二个月

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• 5预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（    ）。

  A.发生物权效力

  B.登记机构认可就有效力

  C.不发生物权效力

  D.处分行为有效

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• 6下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是： （    ）

  A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

  B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

  C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

  D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

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• 7甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（    ）

  A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

  B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

  C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

  D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。

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• 8登记机构的职责有（    ）。

  A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

  B.就有关登记事项询问申请人

  C.如实、及时登记有关事项

  D.要求对不动产进行评估

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• 9登记机构（    ）是违法行为。

  A.要求对不动产进行评估

  B.就有关登记事项询问申请人

  C.以年检的名义进行重复登记

  D.超出登记职责范围的其他行为

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• 10（    ）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

  A.权利人

  B.利害关系人

  C.登记机构

  D.第三人

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